一，房地产长期看人口，人口决定需求；
二，产业决定城市兴衰，产业兴则城市兴，产业聚则人口聚；
三，产业布局取决于区位，区位取决于规模经济和交通成本。
基于上述逻辑，该排名从“需求+供给”两个层面建立基本面分析框架，研究中国300余个地级及以上城市（不含港澳台）发展潜力，具体选取了21个比较有代表性的指标进行分析。排名结果如下表所示：
整体来看，该榜单的前21个城市与新一线城市的一线和新一线（合计也是21个）城市重复度较高，但也有差异，比如无锡、济南、厦门就排在中国城市发展潜力排名前21位，但不在2022城市商业魅力排行榜的一线和新一线城市中。
总的来说，对于当前应届生毕业后的选择，如果觉得自身竞争优势不是出于同专业毕业生顶层，且家里条件较难以支撑自身在超一线城市发展的话，那不妨可以结合上面的几个排名，选择一些商业氛围好、城市发展潜力大，但是本土应届生没有这么多的城市。
当然，地区的选择只是一方面，想要避免这种肉眼可见的越来越“卷”的趋势，催动创新活力、职业教育的大力发展、人才差异化培养等手段也非常重要。
