炒学区房、炒房,如何监管?白岩松对话专家(2)

凡是离教育资源优质的学校比较近的、划入到优质学校学区的那些房子,毫无疑问,只要有学区价值,价格又会升高。也许这个措施的初衷是好的,但确实有可能推高学区房的价格。

为何近期房地产市场的热度又开始上升?

丁建刚:近一年左右,我国部分热点城市房地产市场非常热,这个“热”实际上是一种资产焦虑。而资产焦虑实际上来自于比较宽松的货币政策,或者说人们对资产价格上涨的强烈预期。

从去年疫情控制住以来,全球实际上都在实行比较宽松的货币政策,我国也一样。我们M2(广义货币)除了今年1月以外都是两位数的增长,这在过去几年是没有的。人们对资产,特别是房价的预期,认为它会上涨,甚至会快涨、大涨。

而这一次如果说是“放水”的话,不是全国都有海绵来吸水,而是部分热点城市,特别是长三角和粤港澳、珠三角这些热点城市会上涨较快。再叠加上学区焦虑的因素,导致房地产近期非常热。

(责任编辑:卢其龙 CU002)

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