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租购同权出台!租房可读名校?天价学区要大跌

2017-07-20 10:16:23    扬子晚报  参与评论()人

原标题:[紫牛调查]“租购同权”出台!租房可读名校?天价学区要大跌?

广州出台重磅文件,宣布租房也能就近入学引发热议,业内人士、地产专家这么说。

——扬子晚报紫牛新闻原创

最近几天,

你是不是被这样的新闻刷屏了

一则关于广州宣布租房也能就近入学的消息

引发热议,

不少家长表示,

现在租房也能安排入学了?

到底是什么情况?

随紫牛新闻记者一起来深入了解。

首先,该消息源自前天(7月17日)广州市政府网站发布了一则《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。其中便提到了“租购同权”,这一说法很新鲜,被视为中国住房租赁史上里程碑式的新举措。

但该文件的相关细则最快要等今年8月底才会公布,所以当地一些业内人士对此举能否顺利推行持保留态度。

来看下方案的核心内容

一、租购同权——符合条件的承租人子女,可安排就近入学。

二、提高公积金租房提取额度—— 职工提取住房公积金支付房租的,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

三、出租住房税收优惠——对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

四、增加租赁住房用地供应——将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划,以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持租赁住房面积。

五、允许将商业用房改造成租赁住房——经批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行,改建后的租赁住房,不得销售。

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